第一千八百五十三章 嗅觉

    广西北海的鸿华酒店顶层的豪华套间中，程清妍拿着一杯鲜榨的果汁，站在临海的阳台上，凉风习习，双眼目视远方，似乎若有所思。

    下一刻，助理吴丽丽走到了她的身边，将一份资料递给了她。

    “这么多待售项目吗？而且全部是来自于万鑫地产公司？”接过那份资料，程清妍看了一眼后，神情略显惊讶的说道。

    “没错，万鑫地产公司一直都是北海房地产产业的龙头，这次一口气出售了31个地产项目，其中包括17个在建的地产项目，总额超过了18亿人民币，而且全部是低于市场价三成进行抛售，感觉他们是想退场。”吴丽丽说道。

    “低于市场价三成？”听到助理吴丽丽这么说，程清妍顿时眉头微皱，说道：“我记得半个月前的时候，万鑫地产他们向市场出售的地产项目只有三个，而且全部都是高于市场价5%，怎么仅仅半个月时间，就肯以7折的价格抛出这些房产，难道这家公司出了什么事情吗？”

    “具体的情况不知道，可能他们是有新的投资项目，想短时间内收回资金，去做别的生意吧？”吴丽丽说道。

    “不可能！”程清妍摇了摇头，接着说道：“就目前国内的投资市场来看，没有什么项目能比的过房地产项目，尤其是海南和北海的投资项目，是投资回报最高收益周期最短的，只不过现在海南和北海的投资门槛是越来越高，一般这企业和个人根本玩不起，但是这家万鑫房地产公司可是非同一般，虽然这是一家在广州注册的公司，但实际上背后有北京的企业，这里面的水很深，如果不是有什么特殊的原因，他们根本不可能以这样的价格抛售离场……”

    作为一个很早就涉足中国内地房地产市场，并且布局多年的“资深玩家”，程清妍绝对深黯中国房地产各种潜规则，并且对自己的竞争对手也有着比较相对深入的了解。

    早在几年前，她在海南房地产市场布局的时候，就曾经接触过这家万鑫房地产公司，当时的万鑫房地产公司只是一个名不见经传的皮包公司，在海南只有一个办事处，全部工作人员加起来不到10个人，老板则是一个只有27岁的年轻男子，西装革履，留着一个大背头，然而就是这样一家公司，在进入海南房地产仅仅几个月的时间，就投资了两个海口高档别墅区的项目，总金额高达8000多万。

    要知道，当时被国内各大媒体热炒的海南万通六君子潘石屹等人，他们最早入场海南房地产市场的时候，投入的资金也仅仅只有几百万，和万鑫这样的房地产公司根本无法相提并论，所以综合各方面的因素来看，这个万鑫房地产公司绝非像他们的门面那样的简单，而背后肯定是有非常强大的资本力量在支撑。

    事实上，到了1991年年底的时候，海南房地产市场的散户和小老板已经很难从中分得一杯羹，投资的门槛是越来越高，尤其是国内的一些大型国企，乡镇企业和民营企业的资本，乃至银行和证券公司以各种门面和渠道不断涌入之后，海南房地产市场实际上已经变成了一个“群雄割据”的局面。

    也可以这么说，能在92年之后依然活跃在海南房地产市场的，没有一个是小角色，里面的水很深，深到让人难以置信。

    而在北海这边，万鑫房地产公司则是最早布局并把广西房地产市场炒起来的最大cao盘手，他们的资金仿佛是源源不断，而且和当地政府的关系也非常好，拿到了广西这边很多优质的地产，就算是资金雄厚的天音房地产公司，在广西这边，也只能是甘拜下风，万鑫房地产公司才是当之无愧的“老大”。

    之前程清妍曾经好几次想从万鑫房地产公司这边接盘一些项目，但对方的开价很高，程清妍想赚钱，还必须要看人家的脸色。

    但现如今，万鑫房地产公司却突然一反常态，以过去难以想象的价格大量抛售他们的优质地产项目，这立刻就让程清妍嗅到了不一样的气味。

    “其实这份报价单是万鑫那边主动送过来的，按照他们的说法就是想和咱们天音集团建立长期的合作关系，所以出于合作的诚意，他们愿意以低于市场价的价格向咱们出售这批优质地产项目，按照他们董事长的说法，就是想和程总您交个朋友。”吴丽丽又补充了一句。

    “交个朋友？”听到吴丽丽这么说，程清妍她脸上立刻闪过了一抹不屑，只听她说道：“商场只有利益关系，哪有什么真朋友？你有永恒的利益，就有源源不断的朋友，况且他们已经站到了广西房地产市场的大头，资金又深不见底，根本不需要什么朋友……”

    “那程总您的意思是……”感觉到程清妍语气有些不对，吴丽丽连忙问道。

    “上赶子从来不是生意，这绝对是个坑！”程清妍似乎想到了什么，于是说道：“看来广西房地产市场这边肯定要有什么大事发生，真要这样的话，咱们先暂时不要接这个盘，看看接下来这段时间会发生什么？”

    到了这一刻，程清妍似乎终于发现了情况不对，经商这么多年，经历过很多的尔虞我诈，她这点嗅觉还是有的。

    虽然现在她还不明白万鑫房地产公司这么做的真正原因，但至少这种生意她是绝对不能做的。

    “那我就直接跟万鑫房地产那边的人说，咱们公司目前没有足够资金，没有能力接手这些项目。”吴丽丽回了一句，接着说道：“程总，你说北海这边房地产市场是不是有可能会崩盘？”

    “怎么可能？”程清妍笑着摇了摇头，接着说道：“有些事情你不懂，房地产市场有自己的规律，就算是崩盘，也不可能是硬着陆，况且这其中涉及的利益方实在太多，不光有大型国企，还有国有银行，除非国家强行干预，否则短期内根本不可能出现这种情况！”